Según el operador catastral Masora, el municipio de Filandia creció en el precio de sus bienes inmuebles, al pasar de 600.000 millones de pesos del último catastro municipal del año 2012, a un billón seiscientos mil millones de pesos, en el año 2026.
El catastro en Colombia es el censo o inventario oficial de los bienes inmuebles (públicos y privados) del país, que registra sus características físicas, jurídicas y económicas para identificarlos, valorarlos y ordenarlos territorialmente.
Según la ley, los avalúos catastrales deben realizarse cada cinco (5) años, pero los alcaldes de 2017 y de 2022 no realizaron los respectivos avalúos, y en consecuencia el alcalde Duberney Pareja (2024-2027) en cumplimiento de la norma, ordenó al gestor catastral “Masora” esta actividad, que arrojó el resultado antes dicho.
Entre las razones para no haber hecho los avalúos en 2017 y 2022, está la excusa presupuestal de “que los municipios no tenían la capacidad técnica ni operativa para ordenar el avalúo”. Pese a eso, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi hizo unos avalúos intermitentes, pero eso no era suficiente.
La norma sobre el tema, expresa:
“Artículo 5, ley 14 de 1983: Las autoridades catastrales tendrán la obligación de formar los catastros o actualizarlos en el curso de períodos de cinco (5) años en todos los municipios del país, con el fin de revisar los elementos físico y jurídico del catastro y eliminar las posibles disparidades en el avalúo catastral originadas en mutaciones físicas, variaciones de uso o de productividad, obras públicas o condiciones locales del mercado inmobiliario”.
“Último parágrafo, artículo 6, ley 14 de 1983: Concluido el período de cinco (5) años desde la formación o actualización del catastro, no se podrá hacer un nuevo reajuste y continuará vigente el último avalúo catastral hasta tanto se cumpla un nuevo acto de formación o actualización del avalúo del respectivo predio”.
El auge turístico del municipio ante el mundo, descubrió un municipio lleno de hermosas casas, espectacular colorido, costumbres nobles, y una comunicación amable y fluida entre vecinos y visitantes.
La importancia que el actual alcalde (Duberney Pareja 2024 – 2027) le ha dado a Filandia para mostrarla en todo Colombia y ante el mundo, ha hecho que entidades como ONU Turismo 2024, a través del programa “Best Tourism Villages (mejor villa para turismo rural) la haya calificado como un destino de primer nivel en el mundo y el Quindío, famoso por sus artesanías y experiencias de turismo rural, cafetero y ecológico, inigualables, siendo un punto clave del Eje Cafetero colombiano, adonde acuden cerca de 8.000 vehículos con 35.000 viajeros en temporada alta.
A todas estas características se atribuye el mayor valor que sus residentes hoy le dan a sus bellos bienes inmuebles.
(Faltaría decir si FILANDIA cambia de categoría con sus posibles ingresos).
